O que é Engenharia de Avaliações?

A avaliação de imóveis urbanos visa determinar o valor dos imóveis utilizando técnicos de engenharia de avaliação de acordo com a NBR 14653-1. É realizado em diversas situações, sejam elas de domínio judicial ou não, como venda, aluguel, estoques, hipotecas, entre outras.
O relatório é elaborado de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), que são:

– NBR 14653-1: Procedimentos gerais.
– NBR 14653-2: Avaliação de imóveis urbanos.

O método mais adequado para avaliação de imóveis é o Método de Comparação Direta de Dados de Mercado (MCDDM), conforme definido pelas normas do Instituto Brasileiro de Normas Técnicas, NBR – 14653-1:2001 Itens 7.5 e 8.2.1, com base em processo de inferência estatística utilizando modelos de regressão linear.

O programa estatístico utilizado é o SISDEA, que fornece um relatório preciso contendo um modelo estatístico adequado às especificidades do imóvel avaliado, o valor e a data correspondente ao levantamento da amostra.